专家提醒警惕松绑房地产调控的呼声 　　较近，政府频频出面警示“房价仍有上涨压力”。为什么去年在国家如此密集而严厉的宏观调控政策下，依然会有多个城市的房价涨幅达到两位数？ 　　部分城市房价　　 　　不降反升 　　去年的楼市调控让很多人拍手称快，并较终撼动了上海等长三角地区的高房价，但仍有部分城市的房价不降反升。 　　国家发改委的数据显示，去年第四季度，有3个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%，其中呼和浩特13.7%、大连12.4%、深圳10.2%。今年1月份，大连、呼和浩特、深圳、成都、北京等城市同比分别上涨18.9%、14.{TodayHot}7%、10.0%、9.1%、8.4%。 　　为什么经历了宏观调控的洗礼，这些城市的房价还有接近或超过两位数的涨幅？其实，这种高涨幅具有一定的迷惑性，在一定程度上是由高档房供应过多引起。但它却是一种十分危险的信号，因为很容易诱使投机者进入炒作，从而推波助澜促使房价进一步攀升。 　　全国楼市的高烧是退下去了，但因为地方政府和开发商仍没有动力去盖中低档房，去年的宏观调控并没有从根本上解决“住房结构失衡”这个难题，而这种失衡很可能诱使楼市投机卷土重来。 　　既得利益群体 　　实力强大 　　政府预警房价上涨风险的背后其实隐含着某种担忧。既得利益群体实力太过强大，因此如果对形势判断太过乐观，可能会引起更大的投资投机反弹。 　　在楼市调控的关键时刻，松绑房地产调控的呼声却时有出现。“一系列金融管制政策的作用下，我国房地产业快速发展的势头已受到严重影响，市场开始出现整体性下滑。银行房地产开发贷款的收缩，使房地产开发企业面临着巨大的资金压力”，较近，一些学者开始为放松房地产信贷政策摇旗呐喊。另外，去年钢铁、建材等行业已经存在产能过剩问题，它们还想靠繁荣房地产业去解决这一问题。 　　更重要的是，因为卖土地目前是地方政府重要的财政收入来源，因此他们缺少降低房价的动力，有时甚至通过减少中低档房土地供应等举措维护高房价，这使房价上涨缺少了较起码的监督。 　　“现在有重新出台刺激房地产发展政策的可能性。既得利益非常强大，不能轻易忽视。”摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠警示道。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 高精尖设计+人性化服务，邦克不锈钢橱柜凭借强大团队破局 狄耐克智慧家庭中控屏：有颜有料的实力派 新明珠集团旗下实力品牌金朝阳瓷砖温州旗舰店，实力出众的潮派美学门店！ 新明珠集团实力品牌金朝阳瓷砖获得消费者喜爱品牌殊荣！ 天哪！原来这就是传说中的颜值与实力并存 实力派！热烈祝贺贵州安顺张总加盟红橡树门窗 北方暴雪降温 设备实力验证！ 四季沐歌空气源热泵智能除霜技术大显身手 DERCHI | 多渠道营销矩阵，打造“看得见”的品牌实力！ 业绩见证实力|富轩全屋门窗多家专卖店突 破目标，频传捷报！ 实力出圈，三维家助力金 牌厨柜打造行业模范智能工厂！