近日，记者在深圳市香梅路等处一些品牌地产中介门店的租售广告上看到，一般住宅租赁价格普遍比节前上调了6％左右。该门店一置业顾问告诉记者：“不仅我们这里这样，其它中介也存在这样的情况。但跟前几年春节的价格变化来看，今年的变化算比较小的。” 　　 　　随后，记者以租房的名义走访了其它片区的一些地产中介门店，这种上涨趋势得到了证实。“每个区域的上涨幅度都不一样，但从大部分片区来看，关内住宅租赁价格较节前上涨5－10％；而关外三级市场{TodayHot}上涨幅度要小一些，为6％以下。”星彦地产三级市场总监洪文浩对记者介绍说。 　　 　　节前租金未下调 　　 　　“节前后的价格波动跟往年比起来，已没有那么激烈了。”创辉租售业务副总监仇宝洪对于历年春节造成的价格波动作了分析，之前曾经出现过15％甚至20％的涨幅，但主要原因是很多租客返回老家过年而退租，造成大量租赁房空置；而业主又不想让房子闲置，就下调租金，从而给节后的租金上升带来巨大空间。今年节后价格上涨幅度较小的主要原因却是节前租金没有下调，过去的一年里，不管是一手房还是二手房，销售价格都持续上升，所以，在住宅租赁市场，业主就不会下调租金将房子出租。 　　 　　张先生在深圳租房4、5年，每年都要换个环境住住，因前几年节前节后租金价格变化较大，掌握了这一规律，所以在节前就换了一套租房。 　　 　　而像张先生这样在节前换房的群体也逐渐庞大起来。另一方面，留深过年的劳务人员越来越多，节前退房率也变得越来越小，但市场的放盘量并没有大幅度地增加。这一“需”一“供”之间都表明，明显的供过于求的格局未能形成，所以造成了节前租金没有较大幅度的下降。 　　 　　租金依然不低 　　 　　“虽然说今年节后的租金上涨幅度不似往年，但以去年未降低的租金乘以5－10％的比例，现在的租金依然不低。”张先生节后{HotTag}看到市场的租赁价格暗自庆幸，节前把房子租下来，向业主提一些诸如添置家电家具的要求，他们一般都会满足，因为他们也不希望让房子空着过年。 　　 　　而在某服装公司上班的刘小姐就没这么幸运了，从大年初八正式上班的前几天，再到元宵后的一个星期，这一段时间正是住宅租赁市场的旺季。刘小姐谈起租房就直喊：“郁闷，租金比节前高了，却不见房子的条件好了，提出的要求业主也不乐意满足。” 　　 　　“节后住宅租赁市场供需两旺的一个高峰就是在大年初八前后几天，因为初八是很多人士正式上班的日期，不管是节前退房后另租房的，还是换租房的，都集中在这几天。”中联地产一位负责三级市场的负责人如是说。另一个高峰就是元宵后的一个多星期，由于很多人过完元宵才到深圳，所以在这几天也是旺盛需求的市场。 　　 　　3月底将恢复平稳 　　 　　星彦地产三级市场总监洪先生对节后租房高峰预测：“第二个高峰过后，租房高热度将有所降温，不管是租金还是成交套数，3月初将基本回落，3月底会彻底恢复平稳期；因为到3月份这个时候，该返回深圳的人士也都基本返回了，这个时段租房将更加从容有序。” 　　 　　“经过节后租赁市场的两个高峰，再到3月的降温期，今年的住宅租赁市场将呈现稳步上升的趋势。”创辉租售业务副总监仇宝洪对于春节后的住宅租赁市场这样分析。当然，他认为也不排除在受到二三级市场房价、政策调控，以及其他情况影响下会有其他的变化。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 薪耀宏图 智领未来l 欧神诺5G 数智双层窑炉岩板智能生产线正式点火！ 如何检验家里的门窗质量？这5个关卡，一秒见分晓！ 荣 获 2020年鲁班奖（境外工程）！卓宝助力柬埔寨超5 A 级大厦建设 如何检验家里的门窗质量？这5个关卡，一秒见分晓！ 顶善美MESDS2.0观摩会暨Q5新品培训会圆满成功！ 仁豪家居董事长尤国忠连任深圳市家具行业协会会长 总投资约30亿元！两位院士现场参会！ 活动预告|双十一来咯，克洛斯威与你“提前约惠”！ 11月6日，田亮现身德立淋浴房直播间，冠 军带来不一样双11福利 双十一预售剧透！除了李佳琦德施曼Q5M超值预售，还有其他免单、加赠福利等你来抢