昨天，记者从栖霞、万科等品牌地产商处获悉，2005年不仅经营业绩出现大幅增长，全年净利润较2004年增长幅度达到了50%左右，相当惊人。 　　对于宏观调控对楼市的影响，尤其是长三角和南京地区的影响，{TodayHot}品牌地产商相关负责人表示，现在市场形势已经相当明朗，十分看好2006年，并预测其公司营业额和利润将继续呈现大幅增长态势。 　　品牌地产商利润增幅达50% 　　以在南京发展的全国房地产龙头企业万科为例。万科地产近期发布业绩预增公告。预计公司2005年全年净利润较2004年增幅将超过50%。公告显示，公司2004年实现净利润人民币8.78亿元，每股收益人民币0.386元。2005年收益将会比前年大幅增加，增幅超过50%。 　　同样，据公开资料，栖霞建设2005年在江苏地区销售额达到21亿元，较2004年大增90%，净利润较2004年同期增长近50%。据悉，栖霞建设已信心十足地公开表示，从2006至2007年，其公司年度净利润将以2005年为基数年，均复合增长率不低于30%。 　　昨天，记者采访栖霞建设时相关高层人士指出，虽然不敢认同“2005年地产行业的净利润预计增长幅度在50%左右”的说法，但是对大规模的品牌开发商业绩和利润出现大幅增长很有信心。 　　部分地产公司业绩预减非主流 　　尽管近期，也有几家地产上市公司发布预减公告，称经营业绩出现下滑，有的甚至下滑幅度达到50%，但有地产分析师指出，尽管宏观调控给地产商的销售造成了困难，也会对部分公司业绩产生影响，但这种影响并不代表去年地产上市公司经营状况的“主流”。 　　分析师认为，部分房地产公司业绩出现下滑的主要原因与地产行业本身的业务模式以及销售开发周期有关，比如2005年上市{HotTag}销售量本身就不多。 　　记者获悉，招商地产、金地集团、华侨城等地产上市公司也因为前三季度的优异表现，而被投资人认为有望预增50%以上。 　　宏观调控并未减少开发商利润 　　万科在2005年的表现就很出众，尤其在宏观调控后，万科依然保持了良好的增长。那么，2005年中震动了整个房地产市场的双管齐下的宏观调控对地产商们的撼动又表现在哪里呢？ 　　有人担忧，2005年的宏观调控效应将滞后反映在今年上半年。对此，栖霞建设相关高层人员表示：“这一观点成立可能性较小。”他分析指出，2006年不存在政策层的不确定因素，不会再有不利于市场的情况出现，市场形势十分明朗，根据2005年下半年，以及今年年初销售情况，市场已经回暖。 　　虽然不排除杭州以及南京河西片区部分楼盘的盘整，但整体形势看好，尤其长三角地区。品牌开发商和品牌楼盘的销售业绩及利润将继续呈大幅增长态势。 　　长三角地区楼市继续被看好 　　对于业内普遍预计会出现供大于求的压力局面的长三角区域，王石对记者表示，2006年华东地区会有压力，但长三角经济地位并未变化，“上海始终是万科的聚焦地区，从今年开始，一年半到两年时间，上海地区的10个项目要扩张到20个。” 　　栖霞建设该高层人士更指出，随着城市化进程的加快，今后几年，南京城市人口将达到1000万，商品房的有效需求每年至少应该有1000万平米，未来三五年房地产将会保持20%以上的增长率。而目前南京市场的供应量显然不能满足未来市场的需求。这对于南京的房地产企业来说，都是一个很大的机遇和挑战。 　　据公开资料，栖霞建设未来三年中还将不断提高其在南京、苏州和无锡三地的市场占有率。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 聚势赋能 逐梦启航|富轩全屋门窗新商特训营圆满结束 中楹品牌行|biopin®百槟：以纯天然原材，回馈健康人居！ CBRE世邦魏理仕品牌定位焕新升级，彰显多元化综合发展愿景 高光时刻 | 顺辉瓷砖·岩板揽获《榜样力量——2021年度腾讯家居品牌颁奖盛典》三大奖项！ 中楹品牌行|白兔瓷砖：敢于不同，“潮玩”建陶！ 锻造新商 砥砺同行|富轩全屋门窗新商速盈线上特训营启航 抄底电商丨万事兴中国红C系列全网 首 发 中楹品牌行|百得胜：以环保定制核心，激活品质人居追求！ 中楹品牌行|斐雷拉：以原品牌进口，呈现高定美学空间！ 中楹品牌行|美之选：品牌为核，营销联动，缔造高品质门窗！