购买商品房时，需要注意它各方面事项，比如容积率。那商品房容积率是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。 　　1、商品房容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，商品房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反通过对当前国内现代中式家具材料应用的调查（如附件6）看出，家具基材仍是以木材为主，但不限于硬木材料，而是选用更为经济、生长周期较短的木材或人工林木等，如榉木、柚木、橡木、楠木、水曲柳、香樟木、胡桃木、桦木、松木、桃花芯木、樱桃木等。这些木材的选用不但可以降低红木材料的用量，保护自然生态，节约成本，而且使家具的材质质感呈现出更具时代感和现代感的意象特征。但相比之下，人工材料的应用还相对较少，主体框架应用人工材料更少，而只是在部件或局部应用金属、纤维织物、皮革或塑料等，对于现代家具中常用的不锈钢、聚丙烯塑料、铝材、层压胶合板和玻璃等材料则很少应用，对现代锋锐设计师探索应用的纸质、泡沫塑料板、聚酯塑料等（如图5-43分别为奥地利的Kai、Johanne和Denise使用硬质泡沫塑料板设计的“ill-bill”桌、意大利的Ludovica和Roberto Palomba使用聚亚胺酯设计的“Dora”扶手椅）更无从提及，这在一定程度上也限制了现代中式家具的质感表现，而且制约了家具造型的构成方式和形态效果，因此现代中式家具的整体质感导致其始终倾向于传统造型方式，而缺少对现代材质美的探索和表现。总的来说，现代中式家具材质的和谐应突破传统家具用材的限制，根据视觉和触觉上的需求来选择适当的材料和加工工艺，从而可以拓展现代中式家具的材料应用并丰富家具的形式表现。这主要包括以下几点。映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反缅甸花梨家具价格映了地价水平的差异。　　2、容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球现代家具品牌表面一块有确定边界、有确定权属的土地。容 （4）材料的综合应用。家具材料的恰当运用，不仅能强化家具的艺术效果，而且也是体现家具品质的重要标志，但家具并不是一个纯粹的独立形态，而是由不同的部件和结构组合而成的整体，其各部分有着相应的功能性和审美需求，因此各部分的材料也不应局限在同一种材料上。现代家具设计强调自然材料与人工材料的有机结合，例如金属、玻璃等人工的精细材料，与粗木、藤条、竹条等自然的粗重材料的相互搭配，玻璃等金属通过机器加工体现出人工材料的精确、规整，竹、木、藤等自然材料则表现出人的手工痕迹，传递出一种人性化的东西，所以说自然材料与人工材料相结合的家具设计，反映出巧妙地借用对比和材料的搭配，使粗犷与细腻、精确与粗放，能够在特定的环境中体现出一种质感的对比，通过不同材料的视觉反差，让观赏者品味到不同材料的工艺细节，以及呈现出家具设计的材质之美。现代中式家具同样需要结合实际需求和表现的形式，综合性地利用材料，在“对立统一”的基础上获得和谐的材质表现（如图5-45分别为广东列奇、嘉豪何室和联邦家私家具中的材料应用）。积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。　　3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。楼面七彩人生家具地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。 图5-55 现代中式家具中的等量均衡 Fig.5-55 The balance of equal size in modern Chinese furniture