据上海《青年报》报道，进入3月份之后，在婚房、动迁等刚性需求的带动下，商品住宅市场成交量明显上扬。但目前热销的楼盘基本都位于中环线附近，这与今年年初的成交格局已经发生了较大的变化。一改以往成交量主要集中{TodayHot}在外环线附近的格局，成交开始出现向中环线聚集的趋势，从而带动了成交均价的上扬。 　　来自易居研究院的数据显示，目前市场去化集中在部分特定的楼盘，上海楼市的回暖主要体现在中环线附近、交通配套完善的中档楼盘中，其他大部分楼盘的去化情况依然不佳。 　　目前的市场需求主力为自住性需求。由于购房是为了自住，因此轻易不会选择外环以外区域，除非有轨道交通线支持。但限于购买能力，大部分购房者也不会将内环内区域作为优选，因此中环线附近、8000元左右的价格水平成为了目前的优选。 　　对此，易居分析师认为，由于结婚、改善住房条件等刚性要素决定了这部分需求不可能长期观望。因此，市场形势稍为缓和，这部分需求就开始反弹。尤其在房贷政策上的放松更令许多购房者怦然心动，坚决入市，从而带动了部分项目的销售。 　　但相对今年市场上超过3000万平方米的住宅供应量来说，自住需求的{HotTag}总体规模仍然偏小，不足以支撑市场扭转回调的势头。分析师认为，上海每年的刚性需求约在1500万平方米左右，缺口需要投资性需求予以填补，但在目前的市场情况下，投资客短期内还难以入市。在此背景下，上海房地产市场的回调趋势不会改变，房价依然有向下调整的动力和空间，特别对外环线以外区域而言更是如此。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 富轩全屋门窗×上海建博会|3月不“建”不散，共筑美好生活！ 源木原作将携多款生态板产品重磅亮相，3月广州定制家居展！ 同喜景观厚砖高性价比成为全 球30多个国家1千多个知名地产、市政项目专用地铺石 4套现代轻奢满分住宅，符合你的“理想型”吗？ 五大联盟三大组团，精 准实效树标 杆，2022成都国际家居生活展6月17日焕新登场 聚势启航·协作共赢丨美沃“全屋门窗19800元普惠中国”诚信3·15活动启动会圆满举行 低碳环保之选， 亚细亚瓷砖成冬奥国家速滑馆瓷砖供应商 如虎添亿！开工大吉！新润成瓷砖全 球营销中心1.6万㎡展厅恭候您光临~！ 蓝海宏图炬星闪耀|蓝炬星千城万店计划暨第八届财富峰会隆重启动！ 千年舟实木切片OSB板，带来原生木色家居别样美感