该市房地产研究中心:上涨是由刚性的自住型需求拉动所致 　　曾在内地许多城市翻云覆雨的"炒房客"较少现身深圳楼市。当地带有政府背景的深圳房地产研究中心近日分析指出,虽然去年深圳商品住宅均价同比上涨17.38％,远高于2004年5.28%的增长率,但是这一结果与投机性炒房行为无关,而是刚性的自住型需求拉动所致。 　　去年深圳住宅价格升幅较快,除1月份外{TodayHot}其他各月份都保持了两位数的同比增长率。1月份同比上升3.98%,此后住宅价格增速分别在5月和11月经历了两次高峰。靠前次是5月同比增长达到21.99％,但随着国家及本市稳定房价系列措施的实施,房价6至9月开始回落,基本保持在同比增长率15％以下的波动。第二次是10月同比上升了24.70％和11月同比增长38.62％,深圳11月份市场调控措施及时出台,12月份住房价格开始回落,同比增长19.90％。 　　但是深圳住宅价格快速上涨与投机性炒房行为并没有关系。这份名为《2005年深圳房地产市场发展与2006年展望》的报告指出:深圳市商品住宅市场中自住型需求仍占主体,住宅用于投资的比例并不大。根据深圳房地产研究中心2005年末深圳市楼盘调查,在成交住宅总量中,购买单套住房的人数占9成以上,且以自住为主；购买2套及以上的投资性需求比例不大,不到购房总人数的一成。同时,在部分楼盘抽样调查中,2套及以上购房者中有六成左右表示购房主要用于子女上学、父母养老、给亲戚居住,纯粹投资所占比例较小。 　　报告同时指出,深圳住宅价格快速上升原因在于多个方面,包括城市经济发展、人口增长、居民收入水平变化、土地资源供应、区域和产品结构调整以及市场规范程度等等。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 克洛斯威莫兰迪色系，温柔与随性并存，为优雅格调加分！ 双12亿元豪补 | 新标门窗22周 年 庆百日全候大促第二波钜惠火热开启！ 箭牌复合轻纹砖：回归本真，用减法美，诠释理想的家居空间大背景 高光时刻 | 顺辉瓷砖·岩板揽获《榜样力量——2021年度腾讯家居品牌颁奖盛典》三大奖项！ 百强·马丁系列|传统与现代的美丽邂逅，诠释实木家居的简与奢 百强新店冬日落地宁波见证极简与美的会晤 科思创云端发布涂料与胶粘剂创新解决方案 DERCHI探店|自然与烟火融合，启幕生活新方式！ 事关门窗事关安全体验，四大关键词为你构筑放心家居空间 兔宝宝全屋定制丨简约与美式的碰撞——联邦系列