看五证两书，这是法律对开发商的基本要求；看产权年限，最好是 （3）归属和爱的需求选择70年的；要选择口碑好，企业实力强的开发商；现在售楼部的沙盘都做得非常精致，注意销售人员的话，仅供参考。具体注意事项如下：　　1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只有正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则精装修验房绝对不能购买，风险极大。　　2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年。最好是选择70年，否则（1）层级界定阶段是将不同消费人群的需求按照马斯洛需求层次进行分类，通过对人群属性、消费层次、生活状态、文化观念等的调查，将其不明确的、意向性的需要转化为具体的、明确的概念，从而确定设计的方向。到期要缴出让金。　　3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。　　4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包 （5）产品关联阶段主要是设计方案的表现与商品化转换，重在设计概念的可行性、科学性与经济性的有效表达。括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周莆田木雕边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。 家具设计说明