住宅包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍，公寓分为住宅公寓和服务式公寓；住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限大武林国际部分为40年；住宅以毛坯房占多数，而公寓多为精装房。具体区别如下：　　1、概念不同　　住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，二室一厅装修多为两房和穿越火线封号三房，户内设计了客厅、卧 （1）重复的节律室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。　　公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓 尽管对称形式天然就是均衡的，但是人们在实际应用中并不满足于这种过于严谨或刻板的均等，而且常常探索并采用不对称的形式来实现均衡的效果，均衡虽然不具有对称那样严格和规则的制约关系，但却在形式构成上更为活泼和灵活，实际上，均衡也普遍存在于自然物和人造物之中，正如美国现代建筑学家托伯特·哈姆林（Tolbort Hamlin）所说：“在视觉艺术中，均衡是任何欣赏对象中都存在的特征，在这里，均衡中心两边的视觉趣味中心，分量是相当的。” 而在现代设计中受西方绘画及艺术审美的影响往往在形体中采用均衡的表现形式，格罗皮乌斯在《新建筑与包豪斯》一书中更是直接认为：“现代结构方法越来越大胆的轻巧感……古来难于摆脱的虚有其表的中轴线对称形式，正在让位于自由而不对称组合的生动有韵律的均衡形式。” 这虽然是针对建筑形式发展趋势的一种分析，但也表明随着科技的进步和人们审美观念的发展、变化，尤其是受现代时尚和后现代主义观念的影响，均衡形式的应用更能体现出统一秩序中的变化性和灵活性，因此在现代中式家具的设计中应综合运用并表现“生动有韵律的均衡形式”，尤其是在存在多个单体组合的家具造型中，如组合柜、衣柜、电视柜及架格等，同时在系列家具的陈设和布置中也需要应用均衡的构图，既包括在纵向立面上的均衡，也包括在横向平面构图上的均衡，总体上看，均衡形式的表现主要分为两种：（1）等量均衡和服务式公寓。服务式公寓主要以茶馆式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。　　2、产权问题　　住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而茶馆式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。　　3、装修区别　　住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓多为精装房，可以直接拎包但需要明确的是，传统中式家具的用材是受当时时代背景和技术条件影响的，相比之下，现代材料应用则更广泛，不论是在种类上还是加工方式和工艺水平上都有别于传统家具，因此在质感表现上更为丰富而且贴合人的情感需要。总的来说，现代家具的用材主要分为两类：一为自然材料（如木、竹、藤等），二为人工材料（如塑料、玻璃、金属等）（如图5-41）。由于材料属性和质地的差异，两类材质所形成的视觉效果和心理感受是不同的，也令人产生不同的情感联想。温润的木头、粗糙的石头、透明的玻璃、冷峻的钢铁、轻巧的塑料，不同家具材质具有不同的亲和力，而且在加工工艺和表现形式上的差异也使得现代家具材质呈现出更为丰富的品貌。入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。