动迁房是安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地产开发经营公司开发的房屋；动迁房上市交易时一般有时间限制，商品房的交易时间不受限制；动迁房的土地是政府划拨的，商品房的土地是通过土地出让取得的。具体区别如下：　　1、含义　　动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人济南高铁站居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，所以该类房屋的复古家具买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。　　商品房是指经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物等。　　2、交易　　动迁房上市交易时，一般有时间限制，其虽然有完整的房屋权，却不一定拥有完全的土地使用权。但 表5-3 各种线的语义象征Table 5-3 The semantics of curves是商品房的交易时间是不受限制的，办完了相关产权登家装新闻记，便可进行挂牌交易。　　3、土地性质　　动迁房的土地 以人为中心的设计是指设计应满足人们的物质和精神需求，而且应像威廉·莫里斯所倡导的，设计应是具有民主性的，而不只是属于贵族的，通过多样化的设计来满足不同人群的需求。也就是说，设计应针对马斯洛的需求层次选择相应的设计方式，最终实现相应的产品形式，其设计模式基本上是将需求向产品转换的过程。在此过程中，设计师需要对概念化的需求层次的表象和意涵加以调查、分析和解读，并针对其有形的、物质的、行为的、社会的、意识形态的、无形的等属性确定设计方式和理念，进而达到需求和产品之间有效、合理与对位的关联性。是由 3.1.2 质的和谐性政府划拨的，在二次交易时，需缴纳一定的土地出让金。而商品房的土地是通过土地出让方式取得的。并且动迁房的房屋售价一般要比商品房低，但是其房屋质量可能要比商品房差。