随着社会发展进程的调整,2021年的房产市场正经历着重大变革。随着政策导向抑制房产投资,购房者人群逐渐趋向刚需的年轻人群,对于房产市场营销提出了新的诉求。为满足更多客户的真实购房需求,58同城、安居石鳞鳗客、58爱房联合打造双12年底大促活动,覆盖上海、南京、重庆、成都、长沙、深圳、珠海等20个城市,基于购房新人群画像及技术优势,为房产行业带来新生机。　　  　　打造房产双12强势品牌,特价房源打头阵　　借势于消费者已形成的双12节日优惠心理认知,58同城、安居客、58爱房此次推出特价房源牵引项目。将开发商现有特价房源进行集中整合,作为此次“双12爱房节”的“头阵王牌”,吸引更多购房者关注。　　此外,更有爱房主推楼盘项目作为强大主力后备,进行有针对性的推荐销售,为更多购房意向客户带来更多更优的选择空间。值得一提的是,此次双12活动为购房人群提供了更为多元的优惠选择,包含满额赠送、折扣单价、一口总价、渠道专享等 不同的色彩会形成不同的视觉效果，因此在人的知觉系统形成相应的色彩意象进而影响人对色彩的心理情绪和感知体验。在现代设计中，色彩意象的分析通常采用色彩视觉效果分布图的形式来判断和配置，比较典型的是韩国I.R.I色彩研究所的色彩意象表（如图5-47），这可以确定各种色彩的基本意象关系。在此基础上又出现了用于实际配色和分析的形容词视觉效果分布图（如图5-48），这便使色彩与情感心理形成较为明晰的对照。图5-49是本研究针对传统中式家具、现代中式家具和现代家具的主要色彩进行的色彩意象分析，从中可以看出三者的色彩意象区间存在着较为明显的差异性。现代中式家具色彩主要呈现出稳重的、深邃的、明朗的和装饰性的视觉效果，而与现代家具中自然的、可爱的、动态的及隐约的色彩意象差别较为突出，因此现代中式家具应对相应区域的色彩意象进行深入分析，并结合实际的人群心理与色彩偏好进行应用。惊喜购房优惠,真正让购房者能够享受到双12的购房福利。　　线上线下有机融合,全线流量汇聚发力　　在新冠疫情依然反复的特殊年景下,房产市场交易发力线上已成为共识。此次58同城安居客的“双12爱房节”,就实现了线上营销创新的跨越式突破。　　通过移动经纪人APP家装设计装修和安居客购房社群,以及置换异业合作方广告位,增加活动关注流量,多渠道聚合房产行业人群,实现房产经 图5-24 从人性需求到产品的设计过程 Fig.5-24 The design process from human needs to product纪人与意向购房人群的集中参与,间接提升成交概率。此外,通过在各城市的A Map微信小程序上进行活动专题页面的呈现,利用已经上传的楼盘房源信息页面,大大提升购房人群实时了解房源动态的效率。移动经纪人、安居客社群、置换广告位等内外部资源的宣发导流也提升了活动的影石膏顶响力。　　与此同时,活动房源项目包装联 相比人的静态姿势（坐姿、站姿和卧姿等），人在与家具接触的过程中存在更多的动态行为，一方面是由于受生理机能的影响和限制，人的肢体器官要进行姿势调整；另一方面在于人在空间中运动和状态的变化。这些动态行为都是家具设计应该分析和考虑的内容，也为现代中式家具与人的和谐关系提出了相应的要求，主要体现在以下几点：动各地经纪公司门店,实现优惠信息线下门店铺设,加强了一二手房联动机制。　　大数据为媒,实现房产经纪人和购房用户“双向奔赴”　　大数据时代,科技为人与人之间的交流提供了更多的可能。此次“双12爱房节”活动中,有更多的会员福利或小程序互动游戏吸引购房用户参与到活动中,除此之外,消费者借助活动平台,也可以参与到更多的优惠活动中。　　对于经纪人来说,也可以借助移动经纪人APP和购房社群,联系更多购房用户,为他们提供更全面更准确更专业的服务,同时也有楼盘驻场活动、线下门店优惠信息铺设等丰富的线下活动,吸引更多的消费者参与到“双12爱房节”当中,使其享受到更高品质、更高效率的找房服务,感受到热烈的服务氛围。　　伴随着互联网技术的日臻成熟,房产经纪行业服务能力逐步提高,通过思路创新及技术创新,实现用户体验的革新。此次“双12爱房节”活动,通过技术革新与购房福利的双重升级,不仅重新调动了房产经纪行业的生机,更为购房客户带来了更好的服务,实现了供需双方的双赢,促进实现了全场景的房产交易专业化发展。