“今年1月，我订购了某地段一套价值60余万元的公寓房，付了定金1万元，并签了认购书。我们双方约定第二个月18日前付清30％的首期款后签订购房合同。2月，我按预期去交付30余万元的首期款，但房产商却要求加价10万元，{TodayHot}否则不卖，请问对方的这种做法是否合理。” 　　连线专家： 　　辽宁同泽律师事务所律师 荆延峰 　　许多消费者都遇到过这样的事情——正式签订购房合同的时候，房产商不肯签约，买房子的人往往就大惑不解，措手不及。一般来说，去买房的时候签认购书叫下订。下订以后，买房者只要再履行一些必要的手续形成合同即可。 　　从下订到正式签订购房合同，这一期间由于双方没有签订正式合同，所以还都有反悔的机会。在房价上涨的时候，房产商很容易就捕捉到更好的交易机会，于是房产商大量选择退订。 　　要知道，认购书的作用和意义只能依房产商的诚信程度来定，特别是{HotTag}在房价波动较大的时候。由于认购书往往只能定下房号和房价，如果购房人想以认购书主张权利，到法院去告，从法律的逻辑来看，只能要求房产商以该房价为基础，以订立购房合同为目的，就购房合同的其他内容与购房人来进行商谈，仅此而已。至于商谈成不成功是无法去干涉的，因为有订约自由。 　　从上述的案例来看，我认为房产开发商构成违约，但开发商如坚持不卖，自然就要承担违约责任。违约金为双倍定金的数额。如果赔偿的双倍定金不足以弥补损失的话，李先生还可以要求开发商赔偿已经支付的款项的利息。 　　当然，如果李先生已经交付了首期付款，而后房产商再要求抬价的话，则另当别论了。所以，如果购房人决心已下的话，较好立即签订购房合同，或者增加定金数额以加大房产商违约的成本；如果未较终决定或者房产商不愿立即签订购房合同，签了认购书也不能带来多大的保障。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 聚势赋能 逐梦启航|富轩全屋门窗新商特训营圆满结束 ZHEPAI浙派·双12预告丨独1无2，说1不2 锻造新商 砥砺同行|富轩全屋门窗新商速盈线上特训营启航 抄底电商丨万事兴中国红C系列全网 首 发 中建商砼泉港厂开展“请党放心，强国有我”主题活动 “为群众办实事”，中建商砼马尾厂这样做 炬森五金获得金 牌厨柜“2020-2021年度优 秀供应商”称号 深 度品牌营销赋能，邦克不锈钢全屋定制助力经销商引流获客 “兴”商秀丨山西大同司荣刚专访实录 “兴”商秀丨山西大同司荣刚专访实录