2005的中国建筑业,一边是开发商呼救声四起,自叹四面楚歌,可另一边是各地新项目层出不穷,众多工地都在热火朝天地建造，中国被当之无愧地冠以“世界大工地”的称号。 　　如此之大的建筑市场，如此耗能的粗犷工艺，为技术先进、低耗高效的企业捷足先登提供了发展空间，自然吸引了国际巨头的目光。几年前华尔街曾经流行过一句话，没有进入中国市场的企业，不算国际化的企业。如今这句话的影响正在真真切切地反映在我们现实生活中——世界500强企业基本上全都已在中国布局，其中与建筑业有关的企业更是首当其冲。 　　本文选择了当前热门领域中的500强企业，看看这些巨头如何打开中国市场。 　　亮相企业： 　　美国惠好公司2005年度世界500强公司排名中位列246 　　美国联合技术公司2005年度世界500强公司排{TodayHot}名中位列120 　　施耐德电气公司2005年度世界500强公司排名中位列479 　　LG集团2005年度世界500强公司排名中位列115 　　思科系统公司2005年度世界500强公司排名中位列254 　　市场细分 吸引大鳄目光 　　背景提示：改革开放20多年来，中国建筑市场逐步进入高度产业化阶段，突出表现在新技术应用与性能的肯定上。开发商能以开放的态度接受世界范围内的新理念、新材料、新工艺，在建筑产品创新上领先竞争对手。这就为建材提供商创造了机会赢取细分市场上更大的利润。 　　中国的发展让消费者需求多样了起来，由此引发的个性化市场要求又给企业创造了新商业机会，这一连串的反映促使了市场细分，也为企业开辟了发展新领域。这种情况每天都在发生，因而这也是国际企业称中国为较有生机市场的原因之一。国际巨头进入中国有一个共同点，都是高举高科技低能耗的旗帜，以弥补我国建筑领域细分市场弱项为先导。 　　细分市场之一：木结构建筑 　　巨头策略：中国政府强调建筑节能，将是木结构房屋进入中国市场的契机。——美国惠好中国有限公司总经理张仁仁 　　有资料显示，国际权威机构的ATHENATM生命同期评估软件对木材、钢材或混凝土建造面积为200平方米左右独立房屋所做的环境影响评估结果显示：木结构能耗较低。混凝土结构的能耗是木结构的2.2倍，钢结构则是其1.5倍。木结构对全球变暖的影响较小。钢结构和混凝土结构产生的温室气体分别是木结构的1.22倍和1.5倍。木结构的空气污染指数较低。钢结构产生的空气污染为木{HotTag}结构的1.7倍，混凝土结构为2.15倍。木结构的材料对水毒性的影响较低。钢结构为木结构的3.47倍，混凝土结构为2.15倍。 　　专家指出，中国目前建筑业突出的是高能耗问题，而木结构房屋较明显的就是节能保温特性。 　　“中国日益感到能源紧张的压力，这种节能的特性，将是木结构房屋进入中国市场的契机。” 美国惠好中国有限公司总经理张仁仁对于木结构建筑在中国市场的走势颇为看好。 　　美国惠好公司在2005年度世界500强公司排名中位列246，旗下有四大产业：林地、木产品、纸产品及房地产开发。 　　据张仁仁介绍，惠好公司进入中国已有30多年，在这一市场主要充当材料供应商的角色。 由于文化传统的差异，多年来中国消费者对于木结构房屋的接受度有限，但是随着消费者需求的多样化，木结构建筑以其自身的优势进入了更多人视线。这与木结构产品供应商们多年来培育市场的努力密不可分。这些企业为中国开发商、建筑师、承建商和政府官员提供木结构设计、施工和验收等方面的服务；技术转让等。 　　细分市场之二：住宅配套设施 　　巨头策略：在联合技术公司，对责任和利润率两者没有取舍，而是靠严格的规章和极大的关注对两者同时予以追求。——联合技术公司董事长兼首席执行官乔治·大卫　　随着住宅品质的提升，相关配套设施的质量与科技先进性也已成为开发商关心的重点。电梯作为高层建筑的必备条件，它的耐久性，稳定性以及节能性不仅会影响楼盘的档次进而影响楼盘的销售，更会将这种辐射力扩大到业主入住后物业的管理。所以开发商对此异常重视，因而这里也是各大企业龙争虎斗之地。 　　作为传统的电梯制造商，多年的耕耘让美国联合技术公司的产品遍布全球。在中国，其下属的奥的斯电梯公司产品应用到了首都博物馆、钓鱼台国宾馆、建外SOHO、上海地铁、天津地铁和广州国际会议展览中心在内的诸多城市建筑中。 　　将品质的优势扩大化是联合技术公司的市场策略，其董事长兼首席执行官 乔治·大卫就这样对记者说，在联合技术公司，对责任和利润率两者没有取舍，而是靠严格的规章和极大的关注对两者同时予以追求。 　　细分市场之三：建筑电气 　　巨头策略：以环保、节能为研发产品的重要标准，为创造一个节能高效的绿色配电网络而持续不懈地努力着。——施耐德电气全球总裁、CEO拉贺曼 　　一个住宅楼中，配电室可以说是一个被遗忘的角落，但这个角落却与每家每户的电灯、电视、冰箱、空调用电息息相关，可以说这是一个建筑的能量“心脏”。因而电气设备的高质量与节能化，不仅能保证供电的稳定性，也能让精打细算的消费者在日常生活中省下一些不必要的花费。 　　这么重要的细分市场，国际大企业觑视已久。施耐德电气公司便是其中之一，施耐德是电力与控制专家，旗下拥有梅兰日兰、美商实快电力和TE电器三个品牌。其中梅兰日兰进入中国市场有18年历史，产品广泛应用在民用住宅、建筑、工业以及能源和基础设施领域。 　　细分市场之四：地板采暖 　　巨头策略:中国是LG化学重要的战略市场，自1995年进入中国以来，已先后在天津、宁波、广州、南京等地建立了11家法人工厂，并在北京、上海和广州等城市设立了3家销售分公司和近10家办事处，形成了一个完整的布局。——LG化学中国投资有限公司董事长罗相镇 　　随着供暖体制改革的呼声日渐高涨，冬季就靠暖气片的生活正在受到2005年建筑业热门词——地暖文化的冲击。实事上这并不是炒作概念，地板采暖正逐渐被业主所认可，而且更多地出现在新建楼盘中。 　　而地暖文化的极力推动者，正是LG化学。其主要产业有石油化学，包括PE、PVC、ABS等广泛应用的塑料特殊化工产品及工程塑料等新型材料；建筑装饰材料和尖端工业材料，以及信息电子素材等。 　　随着LG化学（中国）投资有限公司2005年初的成立，LG化学必将加快在中国推广地暖文化的脚步。 　　细分市场之五：楼宇智能化 　　巨头策略：创新会是思科中国今后的主题之一。——思科中国总裁林正刚 　　一段时间以来，智能建筑概念如火如荼，特别是小区和住宅的智能化建设更是得风气之先。 “智能热”已成为楼市经营的必备内容和重要卖点。据建设部一项专题调查显示，1999年～2001年，深圳每年房地产开发面积为600万～700万平方米，其中楼盘中具备智能化的就占96％。建设部专家认为，智能小区建设速度很快，在大中城市，智能化系统已相当普及，成为住宅、社区设备必配设施。思科系统公司是著名的网络互联解决方案提供商，而楼宇智能化也是思科近些年在中国市场着力布局的重点。思科的网络化建筑技术是一种全新的、利用网络构造未来智能化楼宇的创新方法，它是网络技术、IT技术与楼宇自动化技术相结合的产物，可以帮助开发商建设更好的楼宇。网络化建筑主要包括两个部分：一个部分是楼宇管理部分；另一部分是用户系统部分。楼宇管理系统就是用IT技术将传统的楼宇自动化、安防管理、能源管理、水电管理等系统集成到一起，成为一个全新的楼宇管理自动化系统。 　　带来新理念 顺应全球节能潮流 　　背景提示：中国建筑业在飞速发展的同时，也在消耗着巨大的能源。有资料显示，我国人均国土的面积只是世界平均水平的33%，人均耕地面积是世界平均水平的43%，淡水面积是世界平均的25.8％，石油储量是世界平均水平的8.3%。铝矿产资源储量只相当于世界平均水平的29.7%。而我国的单位消耗非常高。在当前全球能源紧缺的大环境下，中国高消耗的建筑业无疑说是在走一条危险之路，因而政府提出了建设节能省地型的建筑，就是给过去高能耗建筑施工亮起红灯，也为建筑领域指明了未来发展方向。 　　既然能耗已是让全球都头疼的通病，那么科技的探索必将为解决这个影响人类生存的难题而存在。世界500强企业进入中国后，又可以为向来“粗犷”的中国建筑业带来了哪些节能的好主意呢？ 　　建筑材料 大有文章可做 　　美国惠好中国有限公司总经理张仁仁介绍说，木材是可再生的主要建筑材料，但是中国的森林资源却并不丰富。为了充分利用好每一根木材，惠好公司利用专利技术将“不成材”的小径积树木进行分解，然后再把它们的纤维组合起来，从而增强了木材的强度并减少了它们的自然缺陷。 　　思科的工作人员告诉记者说，每栋楼在建设中可以分为四个主要的阶段：概念阶段、设计阶段、构建阶段、维护和运营阶段。概念阶段涉及到的用户是房地产开发商或融资机构；设计和构建阶段主要涉及建筑师和工程师；维护和运营阶段涉及到物业管理公司和业主。在前三个阶段，楼宇的总体成本只占整个楼宇总体成本的25%，而75%的成本产生在楼宇建好之后的运营期内。 　　通过网络化建筑，通过采用IT系统和楼宇智能管理技术，可以增强对楼宇环境的控制，从而可以提高业主的舒适程度，进而提高业主的生产率。因为集成的楼宇管理系统可以使用多功能的传感器（温度、空气质量、照明等方面），可以提供更全面的功能，因为各系统可以共享各种传感器、控制器和网络线路，因此降低了整个楼宇的建设成本。 　　除了像惠好与思科一样在应用过程中体现节能理念外，施耐德电气从产品运行初始，就注重了材料的节省。 　　据施耐德中国公司的马力介绍，以施耐德Masterpact MT 1000N 3P抽屉式断路器配置为例，其总重量仅为34.8kg，和同电流等级及性能的其他断路器相比，重量更轻，体积更小，使用材料更少，因而节省材料和资源。另外，MT断路器革新的触头技术减少了断路器本身的电能损耗；专利灭弧技术确保了断路器在分断电流时真正零飞弧，不仅提高了的运行安全性，同时也减少了分断大电流时产生的电弧和金属挥发物对环境的污染。 　　甚至在包装方面，所有施耐德产品的包装纸箱材料都为可降解再生纸，便于回收利用。 　　资源消耗 能省就省 　　美国联合技术公司的GeN2是高运行效率、低运行成本电梯系统的代表。主机的径向构造使其效率比传统齿轮机提高50%之多。VF驱动器还可根据运行状况自动在全功率运转与睡眠状态间进行切换，从而减少耗电。嵌有永磁片的同步马达也有助于减少热能损耗。 　　由于不再使用齿轮箱，且采用较久封闭轴承，GeN2曳引机不需要用润滑油。与钢丝绳不同，复合钢带也不需要润滑，从而使GeN2驱动系统的环境污染降低为零。更值得一提的是，所有GeN2系统的元件，都是用可以回收的材料进行包装和运输。元件本身，如复合钢带及控制柜的大部分材料，也是可收回的。 　　LG化学在中国市场上主推的地板辐射采暖节省燃料，电力消耗低，并且各房间的温度可根据需要独立调节控制，实现“分户计量，分室控制”。这样一来解决了传统采暖方式无法单户计量的弊端，也有利于降低能耗。 　　布局中国 外企06之路 　　背景提示：较近国家统计局对外宣布，据初步核算，2005年中国国内生产总值182321亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。国民经济的增长必会带动房地产业的发展，随着2008年北京奥运会的临近，各大场馆的建设也进入了实质性阶段，因而2006年是中国建筑业充满机遇的一年。 　　国际大企业的2006年规划，体现各自多年积淀下来的深厚经验和稳扎稳打的主旨，并且无一例外地都在产品研发上投下了大力。 　　大举加强研发 　　据LG化学中国有限公司总裁罗相镇指出，2006年LG化学将继续加强在中国的技术研发和服务力量，以期能够更好地配合LG化学在中国市场的不断扩展。 　　同样，施耐德电气对于2006年也是踌躇满志。马力介绍，2005年底，因应配电市场与宏观经济形势的变化，施耐德电气进行了一次机构调整。公司高层意识到2006年将会是配电行业竞争较为激烈的一年，也是公司完成2010年远景目标的关键一年，力求通过改组，合理调配资源，使公司适应竞争日益激烈的市场，更具竞争力，维持自己在配电行业的地位。 　　在2006年，改组后的施耐德电气中国将会把重点放在从“以产品为导向”向“以客户为导向”的观念转变，通过日益全面、不断创新而且适应个别差异的解决方案在应用领域中满足客户的需求，努力使革新精神、专业技术与客户需求契合。 　　向来重视创造性的思科也将其全球研发中心设立在了中国，并要用本地的人才研发全球技术，同时还要营造好的创新环境。 　　制造依然为本 　　对于外国企业来说，本地化是出于成本以及与当地市场结合考虑后的必经之路，因而打造从原料到终端产品的链条是不可缺少的，同时原料加工这一环节以其量大与应用广泛成为外国大企业实现中国化生产的重点。 　　张仁仁介绍说，惠好公司在2006年的工作除了继续拓展公司在华的林产品市场外，还要加重对木结构住宅市场的培育，以提高消费者对木结构产品的认知度。 　　LG化学的罗相镇董事长介绍，LG化学先后在天津、宁波、广州、南京、北京、上海、广州等地建立工厂和办事处。这样从南到北，LG化学就形成了一个完整的产业链。 　　物流 以速度占领市场 　　再好的产品也需要快速投入市场，这需要配备完整的物流体系。其中施耐德（中国）公司已在国内建立了北京，上海，广州，成都四个物流中心，覆盖国内的大部分区域，这不仅为客户提供更快捷的产品服务，同时也减少了在运输过程中的资源损耗。 　　面对强手 国内企业如何独善其身 　　背景提示：中国加入WTO已有四年多的时间，随着全球一体化的进程，国外巨头在中国安营扎寨已是大势所趋，它们带来的新技术新工艺必然影响着国内企业的发展走向。从这一方面来讲，这是好事，另一方面这些大腕的登场，必然会给国内的中小企业带来一定压力，在这种情况下，以往那种高能耗低效率的路子是行不通了，这些企业惟有正视现实，提高自身科技含量，才能不被市场所淘汰。 　　北京新立基真空玻璃技术有限公司技术总监唐健正教授在公司发展的过程中，体会到了科技实力对于企业生存的起到的作用。他介绍说，新立基真空玻璃是我国拥有自主知识产权的新产品，实践证明它的保温隔热效果出众。在开发商越来越注重节能环保的前提下，品质与科技含量过硬，就如同企业的“护身符”，一旦带上就不必担心市场的风风雨雨。 　　除了科技保障外，国内企业利用自身的销售优势，依然可以在2006年过得很好。北京新宇阳科技有限公司销售部经理王豹指出，虽然世界建筑业巨头进入中国市场的势头很猛，但是这对本地企业来讲并不完全是竞争关系，可以互相扶持展开合作。国内企业在对市场了解程度与销售渠道上有得天独厚的条件，因而他认为国内企业要想在全球一体化进程中取得优势，就必须修炼好内功，所谓“任凭风吹雨打，我自岿然不动”。 　　综上可以看出，在节约型的社会中，“科技+本地化”是国内企业能够在市场中走得更远的不二法宝，可以感受到而以往浮夸、喧嚣与高能耗的建筑时代走向了没落，2006年的中国建筑市场正在被拉回到理性的层面上来。这是一个越来越规范的市场，也是一个越来越残酷的市场，无论是在国际上呼风唤雨的巨头，还是初出茅庐的小字辈，都有可以施展拳脚的空间，也许这正是中国这一市场的神奇之处吧。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 广上不锈钢：质量标准比肩欧美，助力健康中国建设 百强·马丁系列|传统与现代的美丽邂逅，诠释实木家居的简与奢 百强新店冬日落地宁波见证极简与美的会晤 抄底电商丨万事兴中国红C系列全网 首 发 强御寒冬 | 365全候系统门窗，成就超强耐候性能标 杆！ 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