中国社科院经济所研究员、经济增长理论研究室主任刘霞辉认为，世界上{TodayHot}没有只涨不落的房地产价格。 　　他说，房地产价格的变动需要从更广泛的角度去理解。因为土地供给的数量基本固定，而土地的生产成本为零（因土地是自然形成的），则土地价格由对土地的需求所决定，并且，持有土地与持有易腐商品不同之处是它有时间价值，从而使土地的交易能产生收益（相当于一种生息资产）。所以，土地价格从更为一般的资产角度来看待是合理的。 　　中国目前房地产价格的持续上涨，并非某一个因素，而是几个因素共同作用的结果。在中国特定的土地政策条件下，土地商业开发权的初次获得是通过公开拍卖国家土地，其后的转让和开发是市场化的。国家土地公开拍卖价格基本上体现了土地的贴现现值，土地的开发转让则体现了交易价值。理论上，房地产交易收益并不是没有衡量标准，因为投资者在进行资产组合时必然要比较不同资产的收益和风险，封闭经济环境下一个可资比较的标准是存款与贷款利率及房租。理性购房者，会比较房价、房租和存、贷款利率来做购房决策。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 打破厨房“怪圈” A.O.史密斯“瀞”油烟机挑战不可能 2021公装奖—中国房地产工程精装创新奖X《房地产优选岩板应用指南(2020-2021)》正式启动！ 2021公装奖—中国房地产工程精装创新奖即将在京启动！ 《2021年中国房地产业综合实力100强榜》隆重发布 金属幕墙价格持续疯涨！卓宝装饰节能一体板提供替代方案！ 验房保——房地产开发后市场探索之数字化验房 岩板价格战？欧文莱让品质成为选择的标准 为建筑智造价值|热烈欢迎全联房地产商会孟繁军等领导一行莅临轩尼斯门窗参观指导 采购球墨铸铁给水管如何将价格控制到很低？ 关于涉及虚假价格信息整改通知