二手房交易的税费主要包括营业税、个人所得税、土地收益金、契税等。具体如下：　　1、营业税：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人 （1）利用材料特性创造新的形式。各种材料的属性客观上决定了适于塑造的形式，因此设计师应把握并理解材料的特性去构建家具的形体，在充分发挥材料性能的基础上创造新的家具形式。如温州澳珀公司朱小杰将亚克力材料应用到座椅的靠背板上，一方面可以增强靠背的弹性，同时又能够使家具形体更为轻盈（如图5-44）。购买超过两年（含两年）的非普郑州万豪茶馆通住房或者不足两年的普通住房对外销家具的形态不只是存在于图纸或虚拟软件中的概念，它更是现实中可供使用或知觉感受的实体，因此必然存在着材料应用与质感表现的问题，而这也直接关系着家具的品质和审美体验。齐美尔曼（R.von Eimmermann,1824-1898）指出：“一切材料，只要是同质的，也就是说能够进入形式之中，就唯有通过某种形式才能给人以快感或不快感，美学所研究的正是这些形式。” 各种材料的特性，是由其本身的质地和物理性能所决定的，运用得好某种形态构造便能发挥其最优性能，反之则可能暴露出种种缺点，例如硬木质坚性脆，适于加工为立柱、横撑或平面等，而不适合大角度弯曲；而竹、藤等材料柔韧性佳，适合弯曲形态，塑料则适合各种曲面形态等。同时，不同材料的质地和纹理结构也形成了人知觉体验上的差异性，如纹理清晰的木质、竹质材料给人以亲切、柔和、温润的感觉；反射性较强的金属质地不仅坚硬牢固、张力强大、冷傲，而且美观新颖、高贵，具有强烈的时代感；纺织纤维品如毛麻、丝绒、锦缎与皮革质地给人以柔软、舒适、豪华典型之感；玻璃使人产生一种洁净、明亮和通透之感。这些因素都构成了家具选材和质感表现的基础条件，而且影响着家具形式的情感意象。售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收世界 （2）开发材料的新应用方式和加工工艺。不同材料会带给人视觉和触觉上的不同感受，而同一种材料由于采用不同的加工工艺和应用方式，同样可以呈现出不同的质感表现，即便是木材，同样可以形成光滑圆润和粗糙细腻、柔软弯曲和坚硬刚直的差异，而新工艺的开发和应用也可以使家具材料呈现出与众不同的美感，如19世纪托内特的弯曲木技术就使木材的应用方式大为改观，并成功推动了曲木家具的发展。卫生组织烟草控制框架公约营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：所购亚美特家具房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：税率20%，按财产转让所得计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。　　4、契税：如果所交易的二手房房屋面积超过90㎡，不能享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。取得房产证未满5年，个人所得税按交易差价的20%收。