大多南北通透，便于采光与通风；使富之岛家具用率比较高，可高达90％以上；一般管理成本比塔楼更低些。板楼的优 生理需求是维系个体基本生存所需的各种资源，并能促进个体处于均衡的状态。包括个体需要的食物、水、衣服和住所等基本资源，以及个体维持生理平衡必需的呼吸、睡眠、运动与休闲等。（2）安全需求点具体如下：　　1、南北通透，采光通风较好　　板式住宅房子大多都是朝正南北方向的，房子的进深高度一般是在15米左右，南北通透， 以人为中心的设计是指设计应满足人们的物质和精神需求，而且应像威廉·莫里斯所倡导的，设计应是具有民主性的，而不只是属于贵族的，通过多样化的设计来满足不同人群的需求。也就是说，设计应针对马斯洛的需求层次选择相应的设计方式，最终实现相应的产品形式，其设计模式基本上是将需求向产品转换的过程。在此过程中，设计师需要对概念化的需求层次的表象和意涵加以调查、分析和解读，并针对其有形的、物质的、行为的、社会的、意识形态的、无形的等属性确定设计方式和理念，进而达到需求和产品之间有效、合理与对位的关联性。便于采光与通风。而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。　　2、住户使用率很高　　板楼户型的使用率比较高，可以高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购家具五金配件买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。　　3、管理成本不高　　一般来说，板楼房的管理成本比塔楼更低些。因为多层板式住宅可以不设电梯，不联想商 图5-41 各种材料在现代家居中的应用 Fig.5-41 The used materials in modern house务本推荐设变频供水系统，这些都是需要费用的，包括外墙粉刷在内的日常维护费用，所以要比塔楼便宜得多。