在目前国内宏观背景下，投资理财最简单的方法就是投资房产，房地产不仅仅是经济支柱，更是国民财富的体现。与其他金融产品相比，房地产的收益要稳定得多。　　目前房地产已经进入投资后时代，如何将房产配置合理转化为金融资产增加个人财富?我们采访了知名房产投资实践专家、邦纳特财商教育总教练、重庆邦纳特科技有限公司董事长刘永发，他为我们解答了在如今的政策背景下如何让不动产流动起来，实现个人财富大升级。　　偶然的尝试奠定房产投资之路　　刘永发是地道的重庆人，1982年出生于重庆市垫江县的一个农村家庭。16岁那年他已经早早地步入社会了，做过美发，也做过销售，也跟人学过承包工程，几年下来虽然赚了一些小钱，但都没能让他感受到工作的强烈价值感，他渴望寻找到更大的商机，实现个人财富的升级。　　后来一次偶然的机会，刘永发来到北海出差，他发现北海的外地人很多，但是房价却很低，最关键的是这里的房地产佣金相当高，最高达1000一个平方，100平方就是10万块，在北海搞中介，这不就正是最好的商机!　　于是他立刻在北海快速学习入行，在中介公司呆了两周之后就马上自己开了门店。从此就开始了他的房地产之路，后来回到重庆后，又开始学习个人及企业融资，他发现将房产投资与金融结合起来更具挑战性，同时还能将房产进行合理配置，实现个人资产升值，于是一发不可收拾。　　帮助普通人实现个人财富大升级　　自此刘永发走上了房产金融投资之路，而在金融投资取得不断收益之后，身边也有越来越多的人来向他“取经”，为了让更多老百姓学习如何合理投资房产，实现投资收益最大化，刘永发也开始了个人转型，成为了一名个人及企业融资顾问及互联网营销策划导师，为更多的人提供房产投资咨询业务。让投资变得更容易，让更多的人生活也变得更容易。　　  　　对于投资房产金融的理解，刘永发说道：“其实投资房产金融，最重要的是把控风险，何为把控风险，把控风险不光是房产投资需要，只要涉及到投资都需要把控风险的能力，如何让银行的钱来为自己投资房产，从而达到抵御通货膨胀和实现钱生钱。”　　来找刘永发咨询的客户多为想买房但首付不够的人，或者想买房学投资但不懂得投资方法的人，也 （1）肢体的动态调整实际上，人体并不存在纯粹静止的行为状态，骨骼、肌肉、筋及关节等都在适时地进行调整，人即使坐着也会不断地变换姿势，“与其说坐是一种休息姿势，莫如说改变坐姿的变换过程才是真正意义上的休息” ，人在站立时，也通常会变换左右脚的支撑点来改变身体重心和腿足的承重力，即使在睡眠时，人的卧姿也存在着间断性的调整和变化（如图5-17）。这些肢体的动态调整体现出人的内在生理结构寻求舒适性和自然状态的过程，因此在家具设计中尽量适应这种动态行为或根据这种动态行为进行相应的造型设计，则有益于家具和人的肢体的契合。有想像刘永发一样创业但找不到门路的人。为了帮助这些人解决实实在在的问题，刘永发会传授每个客户自己的实战经验，并根据客户的具体情况给到具体的解决方案，教会每个学员实操战术，并给到学员靠谱的渠道。　　  　　谈及自己目前能提供给学员的产品与服务有哪些竞争优势时，刘永发充满信心地说道：“很多只有线上或者只有线下课程，只讲了 体是由面围合而成的，也可以说是面的运动轨迹。实际上，体是具备三维空间形态概念的要素，直接决定着空间的造型形态。抽象的体指不具有色彩和质感的点、线、面组合成的几何体或自由形体，对于家具来说，现实的体则包括构成家具的任何一个实体部件，具有对应的色彩和质感，并能够给人以具体的知觉体验。空间则是相对于体的实体性的“虚空”，即体所存在的空间形式。造型中的空间分为两部分：实空间和虚空间。前者是指造型形体实际占有和限定的三维空间，其空间使形体转化为视觉语言，切实为被视觉感知到的存在；后者则是由造型实体相互作用和相互关联形成的虚拟空间，是人们无意识中作用形成的视觉印象，其强化着空间的形态，增强着实体的气势。“科学家提取‘空间’的抽象概念，艺术家则力图通过直觉来领悟一个具体空间，并使其成为一个形式创造中可感觉的东西。” 空间的营造是中国传统审美的重要部分，受道家、禅宗的“虚无”“空色”等思想的影响，空间的意境通常与审美境界密切相关。在传统中式家具中，体与空间的关系主要体现在实与虚的结合与映衬上，因此几乎在任何家具上都体现着实中有虚、虚以带实、虚实结合的对应关系，不存在纯粹实体和绝对的虚空。这种虚实关系一方面是实现家具使用功能的方式，如椅子靠背、座面和扶手围合的就座空间、柜子各面板围合的收纳空间、架格的隔板形成的承托空间等。另一方面这种实体与虚空的结合也可以降低纯粹实体的沉闷和僵滞之感，通过虚空间显出家具的通透和空灵，强化家具的线性关系。即使在家具的平面上，通常也采用透雕、攒接、斗簇等形式构建出虚实关系，如图5-40的明式架子床围板采用斗簇加攒接的方式增加透气性。在现代中式家具设计中，同样应注意家具实体结构与空间的虚实关系，应吸取中国艺术和家具中的虚实意象，通过调整实体的尺度和围合空间的体积和面积来承托或映衬实体的充实之美，在虚实关系的对比中可以看出，当虚空占主体时，家具形体则显得轻盈，线性关系更为突出，倾向于女性化的意象特征；当实体的体量较重时，家具形体则显得厚重沉稳，体块感更为明显，呈现出男性化的语义传达。因此在设计过程中应结合家具功用和概念目标对虚实关系进行分析和考虑，在虚实结合中获得均衡的结构。思维层面，我不同的是不光讲思维和底层逻辑，还要通过社群指导和线下实操结合，让每个学员都成为这个行业的专家，还让大家都要学会如何去整合当地资源及产业链结合，再结合互联网营销和商业模式，实现盈利。”　　  　　在刘永发的房产投资大师班里，一系列系统的实操课一应俱全，从线上直播到社群到线下实操，为每位学员教授全方位的投资理财知识，让学员在短时间内即可快速掌握理财的基本逻辑。此外，在房产投资训练营里，不仅有线上课程还有社群指导、线下实操、渠道资源支持，为用户提供一体化的培训辅导，帮助用户解决入门难、不会投资、没有渠道、没有资源的难题。　　为更多老百姓提供优质财商教育　　近几年在刘永发的帮助下，学员及客户通过高杠杆零首付，低首付买房投资落地320多套，帮助学员及客户个人信用融资超过2个多亿，在学员和客户中获得诸多好评，很多学员和客户都叫他“房产投资金融大导师。”　　  　　谈及未来的事业规划时刘永发踌躇满志，“我希望为身边更多的老百姓提供优质的财商教育，帮助普通的老百姓也能轻松走上投资致富之路。”　　新采集点11.27日本经营之圣人稻盛和夫说过，一切的成功都源于正确的思维方式。在房产投水泥地面怎么处理好看资中，&ldq环保灶好吗华为t5050uo;富人思维”和“穷人思维”的根本区别在于是否有明确和正确的经济意识，也决定了截然不同的投资结果，而刘永发所从事的财商教育正是帮助找不到致富门路的人，改变认知与思维，从而在房产金融中实现财富大升级。