动迁房是安置给被拆迁人或承钛马赫租人居住使用的房屋，而商品房是房地产开发经营公司开发今顶的，建成后用于市场出售、出租的房屋；价格上，动迁房售价一般比商品房低，动迁房上市交易一般有时间限制，商品房没有。具体区别如下：　　1、房屋质量有差异　　拆迁房的建设利润一般都会被牢红色家具牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以，拆迁房的质量一般较差。商品房较 图5-41 各种材料在现代家居中的应用 Fig.5-41 The used materials in modern house于拆迁房来现代中式家具设计中的需求分析说，虽然也存在偷工减料的的行为，但是毕竟是直接销售给购房者的，相对来说质量会好些。此外，拆迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的，至于究竟孰好孰差，还得看具体项目。　　2、结构设计要求不同　　拆迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设，只要不违反规范就行，所以槽点比比皆是。商品房则会在小区规划、建筑设计上会多花点心思，毕竟开发商在前期要考虑到项目卖点，具体和开发商对该小区的定位有关。　　3、房屋价格相差较大　　拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。且房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，房价在协议中 （2）中观层次的类型学设计方式进行约定。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房价在合同中进行约定，完全市场价。