南京网尚房地产研究机构近日公布报告显示，南京河西、城中、城东和城北四大板块的房价偏高，其中河西奥体板块房价“透支”较大，实际房价比理论值高出近20%，这表明以上板块的价格回归{TodayHot}空间较大。 　　通过对学校、医疗、图书馆、交通等三大类12项服务能力指标的综合分析，并基于官方数据分析，研究人员对采集数据建模，得出南京每个板块的理论房价，并通过与实际房价的对比，确定各个板块真实房价与理论房价的偏离率。 　　数据表明，2005年城中理论价格为7689元/平米，实际均价为7964元/平米；河西理论价格为5042元/平米，实际均价却为5968元/平米；城南理论价格为6016元/平米，实际均价为5018元/平米；城东理论价格为5319元/平米，实际均价为6025元/平米；城北理论价格为5499元/平米，实际均价为5950元/平米；仙林理论价格为4946元/平米，实际均价为4574元/平米。 　　报告据此得出结论，2005年南京四个板块的房价实际价格相对偏高，依次是河西奥体、城东、城北、城中，偏离率依次为18.37%、13.27%、8.2%、3.58%；有两个板块实际价格相对偏低，分别是城南和仙林，偏离率分别为16.59%和7.52%。 　　据分析，城中板块虽然相对价格依然偏高，但2005年偏离率相较2004年{HotTag}已回落到3.58%，主要是因为城中高价商品住宅市场去年受新政影响，高档商品住宅销售量下降；城北板块在2005年销售情况非常好，商品住宅价格增长率达到30%，使得原有低估的价格回归到相对高估的水平，偏离率从2004年的7.54%升为8.2%；仙林板块去年商品住宅价格增长18%，价格偏离率从2004年的16.45%回归到了7.52%的水平。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 事关门窗事关安全体验，四大关键词为你构筑放心家居空间 三棵树小森科创板环保品质超越ENF级新国标，获得多家机构联合认证！ 行业交流|南京移门协会会长走访富轩全屋门窗 四季沐歌卫浴携手中国建材咸阳陶瓷研究设计院，用“抗 菌洁净”勾勒“健康中国”新未来！ “抗 菌卫浴”发展趋势 10月27日，四季沐歌卫浴与中国建材咸阳陶瓷研究设计院联合爆料…… 专业评测：A.O.史密斯「瀞」油烟机 厨房消音新神器 学习充电，提升专业|富轩全屋门窗营销团队开展专业知识培训 热烈祝贺中国建材工业经济研究会工程修缮材料分会成立大会暨首届理事会圆满召开！ 2021公装奖—中国房地产工程精装创新奖X《房地产优选岩板应用指南(2020-2021)》正式启动！ 嘉宝莉技术研究成果被鉴定为国际先进水平