主要是宏观调控及市场产品结构失衡所致 　　2月24日，北京市统计局在公布的《2005年北京市房地产开发景气指数》{TodayHot}中称，2005年北京商品房空置面积为799.7万平方米，而北京市建委发布的《2005年北京房地产市场运行状况》称，2005年北京市空置一年以上商品住宅面积为252.6万平方米，显然两者的差547.1万平方米，即为去年北京竣工但没有能卖出去的新建商品住宅。对此有相关业内人士表示，去年宏观调控对京城房地产销售起到制约，目前销售不好的是销售价格偏高、品质低的住宅。 　　北京市统计局和市建委有关处室的领导昨天表示：北京市空置房数据都统一出自北京市统计局，北京市统计局所说的“商品住宅空置799.7万平方米”包含当年竣工（空置时间上算一年）没有销售出去的商品住宅，而北京市建委所说的“全市空置一年以上商品住宅面积为252.6万平方米” 　　是指空置时间在一年以上的累计空置商品住宅。由此不难推出，北京市统计局和北京市建委两者数据相差的547.1万平米商品住宅空置面积，就是去年竣工但没有能卖出去的新建商品住宅。而据北京市统计局的报告显示：2005年商品住宅竣工面积2841.4万平方米。这意味着去年近20%的新竣工的商品住宅没有{HotTag}卖出去。 　　对此，有关业内人士表示，去年宏观调控政策制约了商品房的销售。而中原地产华北区总经理李文杰则认为，2005年出现近600万平方米竣工住宅没有卖出主要是“中间高”的供应结构导致。目前低价房和高档房子还是供不应求，而销售单价在八九千元左右，同时建筑品质相对差一些的住宅则又属于销售难的商品房。 找靠谱的红木家具品牌看大红酸枝百科网 在喧嚣中缔造宁静：全包圆新中式有一套 聚势赋能 逐梦启航|富轩全屋门窗新商特训营圆满结束 双12亿元豪补 | 新标门窗22周 年 庆百日全候大促第二波钜惠火热开启！ CBRE世邦魏理仕品牌定位焕新升级，彰显多元化综合发展愿景 炬星生活I巧妙的锅架设计，是掌握好火候的关键 ZHEPAI浙派·双12预告丨独1无2，说1不2 锻造新商 砥砺同行|富轩全屋门窗新商速盈线上特训营启航 聚焦升级装修圈定新中产圣堡龙陶瓷抢占市场新洼地 追光时代 数字赋能|新豪轩门窗获得年度影响力品牌！ PC砖哪家好？高 强度景观厚砖是一种高 档陶瓷PC砖