买二手房的好处和门头设计效果图大全坏处是什么

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  首先,好处就是交通便利,处于较成熟地段,自住都比较适宜;能够清晰的看见房屋的质量,周边的配套等等;购买二手房的装修费用会相对少一些;坏处就是评估价越高,贷款的额度就越大,使用年限有限。具体内容如下:  一、好处  1、多数二手房交通便利  一般来说二手房由于建造的年份久远,所以地处较成熟地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般 图5-46 传统中式家具、现代中式家具和现代家具的主要色彩 Fig.5-46 The main colors used in traditional Chinese furniture, modern Chinese furniture and modern furniture工薪族而言大红酸枝家具租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发家具市场达的市中心,不少打工人士选择在这些地带置业,一来方便上班,二来生活设施配套也十分完善,而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。  2、现房交易  现在越来越多新房都是期房,大家在选房的时候看不到房屋真正的模样,只能够通过户型图、沙盘来对自己未来 (2)基于实体中心点(线)的相对对称的房子进行了解。但是如果是买二手房,大家就能够清晰的看见房屋的质量,周边的配套等等,更加方便大家做参考。  3、装修费用相对少  大多数二手房都是装修过的,我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了,所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且,二手房买卖交易成功后可以直接入住,而新房装修后还要等一段时间才能入住,在此之前只能租房。要知道,租房也是一笔不小的费用。  二、坏处  1、买房成本加大  买二手房能贷多少款,是由评估值决定的,二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。评估价越高,贷款的额度就越大。尤其是很多房龄大的二手房,不仅土地使用年限短,而且还会出现这样那样的问题,导致房屋的评估价比较低。天然气热水器哪个牌子好  2、贷款的年限有限  一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,因为其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧二手房,其贷款年限越短,甚至不能进行贷款。  3、房龄久或存在安全隐患  房子建造的越久,就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修,特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后,所以房屋经过多年的&ld玻璃墙quo;风霜”,可能会存在安全隐患。 采集点11.29
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