首先，核实卖家身份，交易对象一定要是产权人；注意开发商的五证了，如果开发商的五证不全的话，那么房子就不具备销售条件；查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。具体注意事项如下：　　一、查验对方身份　　签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人 现代中式家具风格形成的主要特征在于其与传统中式家具的文脉承继关系，但不是简单的文化符号和装饰元素的移用或结构，而是基于本质性结构一致上的形式延伸与演化。本书通过引入类型学来实现现代中式家具中的传统与现代、中西方文化间的融通与整合，不仅是从理论层面探讨融通的可行性，而且通过具体的实证分析来确定相应的类型提取与抽象、类型转换、形式还原和创新各个环节的执行方式，从而提供了相对完整的设计程序。类型学设计方式的运用强化了现代中式家具对传统中式家具的文脉继承关系，而且拓展了其形式表现层面的适用元素，能够为现代中式家具风格建立本质层面的“原型”。是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。　 现代中式家具设计尚未形成成熟的理论体系与实践研究，仍是处于理论探索阶段的一个重要课题，涉及的学科和内容很多，诸如家具学、文化学、美学、设计学及生产制造相关的技术、工艺、材料、结构等，都在一定程度上影响着最终形式的实现，并不是仅仅依靠设计师的创新思维就能实现的。本书对于现代中式家具设计系统的研究仅是从整体上提供了分析的框架，并就主要问题提出了适用的理论和方法，以求为具体的设计实践提供综合性的分析参考，而对于相关的生产技术、加工工艺和操作规程等层面的内容则未能做到深入分析，可以此作为后续性研究之内容。总之，现代中式家具设计是对传统中式家具文化在现代的诠释和解读，而且是从理念、方式、形式等层面实现系统和谐的设计探索，需要在与时俱进的理论与实践的研究中不断地总结和完善。　二、审查有效证书　　商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审以下哪种说法正确查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。　　三、确保买卖安支付宝调整还款日全　　除北京兰台律师事务所了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是 图5-45 现代中式家具材料的综合应用 Fig.5-45 The materials integrated used in modern Chinese furniture不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。