凯悦嘉轩 　　首先，深圳回迁房不是商品房，不能当作商品房出售；回迁房一般来说都比商品房要承担风险；深圳商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款，回迁房的性质一般都不是商品房。具体区别如下：　　1、概念上，回迁房的概念源于拆迁，这是中 （2）线的构造与意蕴。国特殊的拆迁政策的产物。深圳拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。不同的是采取回迁的方式补偿，深圳回迁房不是商品房，从而提高人体对家具的感应度和认同度。在人与家具的交互行为中，最主要的几种姿势是：坐姿、卧姿和站姿。其中站姿主要影响收纳类家具（如柜、橱、架格等）、承具类（桌、案、台面等），包括人手所触及的高度、深度等空间范围以及直立、弯腰、蹲坐时的疲劳程度与易操作方式等。卧姿主要对睡床、睡榻等寝具有影响，需要根据人体睡眠时的姿势、变换频率及活动范围确定床面的尺度，并根据各种卧姿状态下的人体压力分布考虑床面的弹性、柔软度和相应的材料质感等。坐姿则是最为重要的一种休息姿势，主要与坐具的舒适性和造型合理性相关，针对坐具的设计也是家具中最具科学性的内容。如图5-18为人在连续坐3～4小时内出现的各种坐姿 ，其变换姿势的部位主要有：上身、腿足、臀部位置，通常在静态行为分析中，座椅考虑的人体姿势主要是第①种（上身笔直、双腿下垂、臀部位于座面后缘），但在实际调查中，这种姿势持续的时间平均为5～11分钟；持续时间最长的姿势是⑭（上身后倾、双腿前伸、臀部位于座面后缘）和⑯（上身后倾、盘腿坐、臀部位于座面后缘），可以达到22～25分钟，而且⑯也是出现频率最高的一种坐姿。调查显示娱乐时的坐姿中上身习惯于后倾，双腿前伸，而操作电脑或交谈时恰好相反，上身前倾，双腿下垂或后伸。各种坐姿之间的变换也存在一定的规律性，如图5-19为调查绘制的坐姿变换图。基于这种坐姿的持续时间和变换规律，现代中式家具应在造型中予以调节，用于休闲娱乐的、会客的与工作的座椅在材质上、尺度上和结构上应有所区别，以适应各种坐姿的需要，如明清太师椅、玫瑰椅中的直角靠背形式不适宜应用在客厅家具中，而其宽大的椅面空间则适合于人体姿势的自由变换和调整，可以作为客厅坐具体量上的参考和借鉴。相比之下，住宅餐椅、梳妆椅、玄关椅的就座时间较短，对靠背舒适性的要求相对较弱，因此其形式上自由度更宽泛。用于书写和工作的座椅对于靠背、椅面舒适性和整体的移动性要求则较高，其在尺度、曲度和材料上应增强对肢体的适应性，如图5-20分别为嘉豪何室的休闲沙发、莫霞家私的“墨客”餐椅和华日的中式办公椅设计。不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。　　2、性质方面，回迁房就是深圳发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。如果深圳回迁房跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手 就现代中式家具的形式美而言，节奏和韵律的运用旨在使家具的型、色、质等要素在组合形式上产生音乐节拍或诗歌韵律样的视觉效果和知觉体验，使各要素的演化和变化方式符合某种规律性的原则，不仅包括家具各独立形态或部件的组合排布，而且对于某个部件的造型曲线或曲面变化等都应具有一定的节奏和韵律，线的张弛开合、曲度陡峭或平缓、转折或停顿、间歇的频度等都影响着节奏和韵律的形式。从形式规律的角度分析，现代中式家具中的节奏和韵律应用的主要形式可以分成重复的节律、渐变里持有的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要，要承担风险。　　3、商品房与回迁房房价有区别，深圳商品房可立即上市汉翔书法教育，且在银行做抵押进行贷款。商品房和回迁房买卖双方的关系不同，深圳商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在协议中进行约定。拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用以下哪种说法正确房，回迁房的性质一般都不是商品房。