近年来,国家出台了一系列关于房地产行 归属和爱的需求指情感具有归属的需求，包括对友谊、爱情以及亲情的需求，以使个体免受孤立、陌生、寂寞、疏离的痛苦，并与他人建立亲密、友好的关系。业的政策,改变房地产行业当前的现状,国家将房地产“市场”与保障分开,住房不炒房。而房地产行业成交率下降,人员变化频繁等华为t5050一系列压力的起点,大部分来自用工成本。　　  　　房地产行业规模增速放缓 亟待缓解企业压力　　1)面积增长见顶,交易周期拉长　　伴随人口与城镇化红利式微,增量需求下降,由面积增长富之岛家具驱动的地产市场发展逻辑难以为继,房地产行业的核心竞争力也从扩大增量,转变为优化存量和提升质量。　　同时,当下及未来一段更长时期内,交易难度变大,交易周期变长。消费者的核心诉求从过去增量市场的“买到”转向存量市场的“买对",与之对应的是买方购买决策所需的信息量更大,决策更加谨慎,导致交易周期不断被拉长。　　2)土地供应放缓,资金压力加剧　　住建部和央行推出房企融资的“三条红线”政策,对房企控制杠杆和负债作出了明确的监管要求,制度化约束地产企业盲日扩张的行为,加大了房企资金压力,高负债、规模化扩张的传统商业模式越来越难以为继。　　 （4）材料的综合应用。家具材料的恰当运用，不仅能强化家具的艺术效果，而且也是体现家具品质的重要标志，但家具并不是一个纯粹的独立形态，而是由不同的部件和结构组合而成的整体，其各部分有着相应的功能性和审美需求，因此各部分的材料也不应局限在同一种材料上。现代家具设计强调自然材料与人工材料的有机结合，例如金属、玻璃等人工的精细材料，与粗木、藤条、竹条等自然的粗重材料的相互搭配，玻璃等金属通过机器加工体现出人工材料的精确、规整，竹、木、藤等自然材料则表现出人的手工痕迹，传递出一种人性化的东西，所以说自然材料与人工材料相结合的家具设计，反映出巧妙地借用对比和材料的搭配，使粗犷与细腻、精确与粗放，能够在特定的环境中体现出一种质感的对比，通过不同材料的视觉反差，让观赏者品味到不同材料的工艺细节，以及呈现出家具设计的材质之美。现代中式家具同样需要结合实际需求和表现的形式，综合性地利用材料，在“对立统一”的基础上获得和谐的材质表现（如图5-45分别为广东列奇、嘉豪何室和联邦家私家具中的材料应用）。3)市场竞争加剧,集中度加速提升　　头部房企在资金、土地等资源获取上优势凸显,市场集中度不断提升,中小规模房企面临的竞争压力进一步加剧。　　面临人口红利下降、政策限制、市场竞争加剧等多种压力,为快速回笼现金流,不少房企开始调整人力资源配置结构,并将传统的雇佣模式转变为更加灵活的用工模式。越来越多的房企注意到了众薪灵活用工,以帮助房企达到节约成本,降本提效的作用。　　众薪科技灵活用工助力地产企业降本增效　　在房地产开盘高峰期,销售业 （5）自我实现的需求务量暴增,房地产企业可以引进大批的销售人员。而在销售淡季时可以根据业务情况,降低相应的销售人员数量。根据项目进展及销售人员使用情况,达到销售人员的弹性管理和成本降低,有效解决波动业务量下,人力资源浪费或人手不够的情况(如自由经纪人)。房企对灵活用工的需求涉及到很多部门,如销售部、项目部(设计、营销)、客服部、IT技术、运营部、策划部等。　　通过众薪灵活用工,不仅可以更好的满足房地产企业临时性用工、减少用工成本的需求,同时房地产企业也可以实现全员营销的模式,打破地域、岗位等因素限制,让个人工作更灵活,拓展营销渠道,促进业务量的提升。 中国家具