买二手房的打柜子还价技巧

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邓超最新发型   购买二手房时,由于可以与前屋主进行商量价格,为此可以适当砍价。那买二手房的还价技巧有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。  一、不要表露自己的喜好  在买卖过程中,一旦购买者表达了强烈的购买意向,这会使得议价的可能性大大降低。  因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好,即便房屋令你很满意,也不要着急表现出内心的真实想法,要尽量以平常心来对待,让房主摸不透你的意图。越是这样,一些着急出售房屋的房主会越 图5-41 各种材料在现代家居中的应用 Fig.5-41 The used materials in modern house着急,在讨价还价的时候你也能占到主动。  二、委托中介  购买二手房的时候,可以通过中介来寻找你理想的房子,但是要委托多家中介公司,这样不仅可以获得郑州毒王更多的房源信息,也 表5-4 传统中式家具的主要木材质地Table 5-4 The main wood used in traditional furniture可以使各家中介公司产生竞争关系。不妨直接告知各家中介公司已经委托其他的公司寻找了,这样中介人员会从而提高人体对家具的感应度和认同度。在人与家具的交互行为中,最主要的几种姿势是:坐姿、卧姿和站姿。其中站姿主要影响收纳类家具(如柜、橱、架格等)、承具类(桌、案、台面等),包括人手所触及的高度、深度等空间范围以及直立、弯腰、蹲坐时的疲劳程度与易操作方式等。卧姿主要对睡床、睡榻等寝具有影响,需要根据人体睡眠时的姿势、变换频率及活动范围确定床面的尺度,并根据各种卧姿状态下的人体压力分布考虑床面的弹性、柔软度和相应的材料质感等。坐姿则是最为重要的一种休息姿势,主要与坐具的舒适性和造型合理性相关,针对坐具的设计也是家具中最具科学性的内容。如图5-18为人在连续坐3~4小时内出现的各种坐姿 ,其变换姿势的部位主要有:上身、腿足、臀部位置,通常在静态行为分析中,座椅考虑的人体姿势主要是第①种(上身笔直、双腿下垂、臀部位于座面后缘),但在实际调查中,这种姿势持续的时间平均为5~11分钟;持续时间最长的姿势是⑭(上身后倾、双腿前伸、臀部位于座面后缘)和⑯(上身后倾、盘腿坐、臀部位于座面后缘),可以达到22~25分钟,而且⑯也是出现频率最高的一种坐姿。调查显示娱乐时的坐姿中上身习惯于后倾,双腿前伸,而操作电脑或交谈时恰好相反,上身前倾,双腿下垂或后伸。各种坐姿之间的变换也存在一定的规律性,如图5-19为调查绘制的坐姿变换图。基于这种坐姿的持续时间和变换规律,现代中式家具应在造型中予以调节,用于休闲娱乐的、会客的与工作的座椅在材质上、尺度上和结构上应有所区别,以适应各种坐姿的需要,如明清太师椅、玫瑰椅中的直角靠背形式不适宜应用在客厅家具中,而其宽大的椅面空间则适合于人体姿势的自由变换和调整,可以作为客厅坐具体量上的参考和借鉴。相比之下,住宅餐椅、梳妆椅、玄关椅的就座时间较短,对靠背舒适性的要求相对较弱,因此其形式上自由度更宽泛。用于书写和工作的座椅对于靠背、椅面舒适性和整体的移动性要求则较高,其在尺度、曲度和材料上应增强对肢体的适应性,如图5-20分别为嘉豪何室的休闲沙发、莫霞家私的“墨客”餐椅和华日的中式办公椅设计。更迅速的寻找合适的房子,并以不高的价格促成这次交易。  三、弄清楚房主卖房的原因  通过一些其他的大红酸枝家具渠道了解房主是因为什么原因而卖房,是否急卖。了解清楚房主卖房的原因,做到心里有数,也可以很好的把握与房主商谈价格的尺度了。  比如,有的房主可能急卖房子,供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售,了解清楚房主卖房的原因,可以省去一些屈服点麻烦。
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